デュアル茨木プレステージュ

  • 大阪府茨木市美沢町

  • / 沢良宜駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 11階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
4,630万円
51.9万円/㎡
相場
5,337万円
59.9万円/㎡
2,320
4,331
6,343
8,354
AI査定結果
推定相場価格
5,337万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,331万円〜6,343万円
48.6万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月30日
デュアル茨木プレステージュ
4,630万円（51.9万円/㎡）/ 6階 / 89.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/294,630万円51.9万円6階 89.13㎡ 3LDK南
2025/05/103,990万円52.0万円4階 76.8㎡ 3LDK南
2025/04/273,400万円38.1万円10階 89.13㎡ 4LDK南西
2024/06/283,680万円49.9万円7階 73.74㎡ 3LDK南
2024/05/143,780万円51.3万円7階 73.74㎡ 3LDK南
2024/03/263,190万円43.3万円7階 73.74㎡ 3LDK南
2024/02/263,880万円52.6万円7階 73.74㎡ 3LDK南
2023/09/073,090万円41.9万円7階 73.74㎡ 3LDK南
2023/08/243,280万円42.7万円4階 76.8㎡ 3LDK南
2023/07/283,480万円45.3万円4階 76.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は52.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
デュアル茨木プレステージュ
茨木市美沢町
沢良宜駅4分 4,630万円51.9万円89.13㎡3LDK6階 / 11階建 南2003年98戸RC
2025/05/18ジオ彩都みなみ坂六番館
茨木市彩都あさぎ二丁目
彩都西駅7分 3,180万円39.5万円80.46㎡3LDK8階 / 13階建 南西2005年65戸RC
2025/03/19リビオ南春日丘ヒルズコート
茨木市南春日丘七丁目
阪大病院前駅2分 3,980万円47.4万円83.94㎡3LDK7階 / 10階建 南2003年77戸RC
2025/05/31イトーピア茨木上穂積
茨木市上穂積四丁目
茨木駅17分 4,480万円53.4万円83.85㎡2LD・K12階 / 14階建 南2008年92戸RC
2025/03/28アルス茨木
茨木市畑田町
茨木駅18分 4,380万円43.6万円100.52㎡4LDK7階 / 10階建 南西2003年126戸RC
2025/07/18ファミール茨木上穂積
茨木市上穂積一丁目
茨木駅11分 4,290万円54.9万円78.14㎡3LDK+S6階 / 13階建 南西1998年95戸SRC
2024/11/03ネバーランド茨木
茨木市中穂積一丁目
茨木駅9分 4,730万円53.0万円89.31㎡4LDK9階 / 10階建 南西2003年84戸RC
2025/02/17ダイアパレス茨木
茨木市上穂東町
茨木駅9分 4,470万円52.4万円85.33㎡4LDK5階 / 9階建 南2002年49戸RC
2024/04/05ディークラディア茨木春日
茨木市春日二丁目
茨木駅6分 5,480万円60.3万円90.95㎡4LDK6階 / 10階建 南2003年64戸RC
2025/02/05ランフォルセ茨木
茨木市東太田四丁目
摂津富田駅16分 3,190万円42.1万円75.71㎡3LDK12階 / 13階建 南2007年131戸RC
2023/08/24ユニハイム茨木春日
茨木市春日三丁目
茨木駅9分 4,880万円58.5万円83.36㎡4LDK■3階 / 7階建 南2006年57戸RC
2024/03/25シティハウス茨木春日
茨木市春日一丁目
茨木駅4分 4,480万円59.6万円75.18㎡3LDK4階 / 14階建 南2004年90戸SRC
2023/09/13グランスイート茨木
茨木市松ケ本町
茨木駅3分 5,180万円60.5万円85.68㎡2LDK+S6階 / 11階建 南2008年64戸RC
2025/07/07エスリード茨木川端通り
茨木市上泉町
茨木市駅12分 4,980万円58.6万円85.03㎡3LD・K1階 / 9階建 西2001年65戸RC
2024/02/16ディークラディア茨木駅前
茨木市駅前一丁目
茨木駅4分 4,180万円60.1万円69.54㎡2LDK9階 / 10階建 南西2004年48戸RC
2025/03/29セントラル茨木ヒルズウイング
茨木市宇野辺二丁目
宇野辺駅6分 3,180万円41.5万円76.64㎡3LDK6階 / 8階建 南東1999年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、茨木市では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は茨木市の平均と比較して0.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
茨木市
52.3万円/㎡
前年比+11.9%

マンション概要

マンション名デュアル茨木プレステージュ
所在地大阪府茨木市美沢町
交通沢良宜駅徒歩4分
築年月2003年
階数11階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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